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신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출해 드립니다. 부부합산 연소득 7천만 원 이하이며 순자산가액 5.06억 원 이하 인 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) 생애최초 주택구입자에 해당하는 분들에게 드리는 신혼부부 전용 주택구입자금 지원 방안입니다.
대출은 자녀수에 따른 우대금리를 적용하고 최대 4억 원까지 저리로 대출이 가능하기 때문에 신혼부부의 안정적 주거지원 사업이므로 꼭 지원 혜택을 받으시길 바랍니다.
대출 지원 자격
대출 대상은 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하여야 합니다.
1. 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 만 30세 이상이어야 합니다.
3. 신혼부부여야 합니다.
▶혼인관계증명서에 기재되어 있는 혼인신고일 기준으로 7년 이내인 부부.
3개월 이내 결혼할 예정인 예비부부.
▶생애최초로 주택구입자여야 합니다. 생애최초란? 태어난 날부터 지금까지 단 한 번도 주택을 구입하거나 혹은 주택 지분을 1%라도 가지고 있지 않아야 합니다.
4. 매매계약이 체결된 상태여야 합니다. 단, 상속, 증여 등으로 취득할 경우 매매계약을 체결한 상태라도 대출신청이 불가능합니다.
대상 주택은 수도권 - 85㎡이하인 주택에 한해서 신청이 가능하며, kb 시세기준으로 6억 원 이하여야 합니다. 그 외 지역 - 100㎡이하 주택에 한해서 신청이 가능하며, kb 시세기준으로 6억 원 이하여야 합니다. 대출한도 LTV 80%, DTI 60% 까지 가능합니다. 단, 4억 원 한도 내에서만 신청이 가능합니다.
5. 무주택자여야 합니다. 이때 실제 주택을 보유하고 있지 않더라도 분양권 또는 입주권을 보유하고 있다면 이 역시 주택보유자로 처리됩니다. 이는 본인뿐만 아니라 세대원 전원 해당되며, 전원이 무주택자여야 합니다.
6. 부부 합산 연봉이 7천만 원 이하여야 하며, 부부합산 순자산이 5억 6백만 원 이하여야 합니다. 여기서 말하는 연봉은 세전으로 계산되며, 순자산은 부채(대출금 등)를 제외한 순수 내 거만 합산했을 때 기준입니다. 연체, 대위변제, 회생과 같은 문제로 신용에 문제가 없어야 합니다.
7.본인, 배우자를 포함하여 주택도시기금대출(디딤돌, 버팀목, 중소기업 대출 등)과 시중은행 주택담보대출을 이용하고 계시지 않아야 합니다. 단, 상환한다는 조건으로 대출이 가능할 수 있습니다.
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2000만원이하 | 연 1.85% | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.10% |
| 2천만원 초과 4천 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 4천만원초과 7천 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
주택도시보증공사(☎1566-9009) 문의
대출 시 유의 사항
대출받은 날로부터 1개월 이내 전입신고를 하여야 하며, 1년 이상 실거주를 해야 합니다. 만약 이를 위반할 경우 대출금은 즉시상환해야 합니다.
즉 실거주의무제도 대상이므로 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다.
단 이행을 하지 목사는 정당한 사유가 있는 경우 이를 유예해 주는 규정이 있습니다.
▶기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능합니다.
▶질병치료, 타(他) 시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 매매계약 이후 발생 시 실거주 적용 유예 인정됩니다.
대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가 하기 때문에 신중히 충분한 상담 후 결정 하셔야 합니다.
상담문의대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 가능합니다.